El mercado de segundas viviendas en Chile ha enfrentado una significativa disminución, reflejando la depresión general en el sector inmobiliario del país. Según datos de TocToc, en localidades clave como La Serena, Algarrobo, Concón y Pucón, las ventas de departamentos han caído en un 80% y las de casas en un 75% comparado con el período anterior. Los desafíos incluyen altas tasas de interés que han incrementado el costo de las hipotecas entre un 35% y 45% desde 2019, mientras que los salarios reales han permanecido estancados. La falta de crédito hipotecario asequible ha reducido drásticamente el grupo potencial de compradores a menos del 40% de los que eran elegibles en 2019. Otros obstáculos son la reducción de la disponibilidad de fondos a largo plazo necesarios para los préstamos hipotecarios y el aumento de los costos de construcción, impactando desproporcionadamente el mercado de segundas viviendas, consideradas menos esenciales. El contexto económico actual sugiere que una recuperación sostenida podría no ocurrir hasta finales de 2024 o principios de 2025, dependiendo de mejoras en las tasas de interés a largo plazo y las condiciones económicas generales.
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