El mercado crediticio chileno muestra una señal mixta: mientras las tasas para comprar vivienda continúan su descenso, el financiamiento comercial revierte la tendencia y sube. El Banco Central reportó que la tasa de interés promedio (TIP) para créditos hipotecarios a más de tres años, medida en UF, cayó a 4,10% en la semana del 24 al 31 de enero, marcando dos semanas consecutivas de bajas y su nivel más bajo desde fines de diciembre pasado. En el balance mensual, el indicador llegó a 4,12%, su punto más bajo desde diciembre de 2021. Sin embargo, este descenso contrasta con el panorama previo a los retiros de fondos de pensiones, cuando las tasas hipotecarias rondaban por debajo del 3% e incluso estuvieron bajo el 2% promedio en algunos meses de 2019, según el instituto emisor. Mientras tanto, el crédito comercial puso fin a dos semanas de caídas, con su tasa promedio subiendo a 8,33%, su mayor nivel desde mediados de enero. Los créditos de consumo, medidos en pesos, mantuvieron su tendencia a la baja, ubicándose en 19,58%. Esta dinámica es crucial para el sector inmobiliario y las familias, ya que una tasa hipotecaria más baja reduce el costo de endeudamiento para adquirir una vivienda, potencialmente reactivando la demanda. No obstante, el aumento en las tasas comerciales podría encarecer el financiamiento para empresas, impactando la inversión y el empleo.
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