La Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS) se reunió la semana pasada con el ministro de Vivienda, Iván Poduje, para alertar sobre tres obstáculos que amenazan el objetivo gubernamental de 400 mil soluciones habitacionales en cuatro años. Según Carlos Marambio, presidente del gremio, la eliminación progresiva del Crédito Especial para Empresas Constructoras (CEEC) —que finalizará en 2027— encarece los proyectos al no poder recuperar el IVA, mientras que la reducción de subsidios DS49 de 40 mil a cerca de 20 mil unidades golpea la política habitacional regular. Marambio detalló que hay 60 mil viviendas en evaluación por el Serviu que esperan para iniciar construcción, y otras 30 mil del programa DS19 paralizadas por falta de financiamiento. El dirigente también criticó la ausencia de medidas para vivienda social en la Megarreforma, pese a que este rubro representa casi el 50% de la población chilena. El ministro Poduje se comprometió a presentar un plan detallado en dos o tres semanas, pero el gremio insiste en que se requieren acciones urgentes para no poner en riesgo la meta anual de 100 mil soluciones. El impacto es directo sobre el mercado inmobiliario y el empleo: sin ajustes, los costos de construcción subirán, los proyectos se volverán inviables y los pagos a constructoras podrían retrasarse hacia agosto. La ADVS propone extender el CEEC con un esquema de gasto diferido a tres años y modificar reglamentos para reducir costos, aunque la desregulación del suelo no daría resultados en el corto plazo.
Síguenos en:
Suscríbete al boletín:
Suscribete Gratis
