El sueño de la casa propia en Chile se aleja para muchas familias, incluso con las nuevas medidas económicas del gobierno de José Antonio Kast. Aunque el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, anunció la suspensión del IVA por 12 meses y la ampliación del Subsidio al Dividendo, un análisis de Enlace Inmobiliario muestra que el costo de una vivienda de UF 4 mil (unos $160 millones) requeriría 22 años de ingresos mensuales promedio. Esto se basa en un sueldo promedio de $897 mil mensuales reportado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), considerando un pie del 20% y un crédito hipotecario a 20 años con tasa del 4,5%, lo que eleva el desembolso total a UF 5.960 (cerca de $237 millones). Las condiciones del mercado han llevado a que la compra de viviendas esté dominada por hogares con más de un sueldo, según José Ignacio Carter, gerente de Real Estate de BDO Chile. Él explica que los ingresos necesarios superan ampliamente el sueldo promedio, forzando a las familias a combinar recursos. Este panorama se agrava por el encarecimiento de las viviendas, tasas de interés hipotecarias que se estabilizaron bajo el 4,20%, y el alza de la UF cerca de los $40 mil. El impacto es claro: las medidas gubernamentales, aunque buscan reavivar el mercado inmobiliario y liberar stock, enfrentan el desafío de hacer accesible la vivienda en un contexto de altos costos.
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