El anuncio gubernamental de eliminar el IVA a viviendas nuevas por 12 meses, en lugar de reactivar el sector, ha provocado un frenazo inmediato en las ventas. La expectativa de una rebaja de precios de hasta 16%, sumada a la total indefinición sobre plazos, segmentos beneficiados y mecanismos de transición, ha llevado a compradores a congelar decisiones y a solicitar anulaciones de reservas, inyectando incertidumbre en un mercado ya golpeado. Varias inmobiliarias reportan caídas de ventas del 30% al 40% en pocos días. José Tomás Santolaya, gerente general de DEISA, advirtió en una carta que se instaló la «falsa premisa» de una caída de precios, paralizando decisiones. Ejecutivos de E. Molina Morel, CBS Inmobiliaria, Ingevec e Inmobiliaria Manquehue coinciden en que la falta de detalles técnicos genera consultas que no pueden responder y postergaciones de compras, incluso entre quienes ya firmaron promesas de compraventa. El impacto va más allá de una pausa transitoria: la incertidumbre técnica amenaza con distorsionar el mercado si proyectos vecinos quedan sujetos a condiciones diferentes por plazos de entrega. Además, el director ejecutivo de la ADI, Slaven Razmilic, y actores como Rodrigo González de Ingevec, piden a la autoridad dar a conocer el detalle de la propuesta «lo antes posible» y buscar una tramitación rápida en el Congreso para acotar el daño.
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