Se posterga el reavalúo de propiedades y qué significa para las contribuciones

El Gobierno aprobó un proyecto que posterga el reavalúo de bienes raíces, aplazando un aumento potencial en las contribuciones que millones de propietarios esperaban para 2026. Esta decisión, incluida en el reajuste al sector público, mantiene los avalúos vigentes hasta 2027 para propiedades urbanas y 2029 para predios agrícolas, ofreciendo un respiro financiero en medio de críticas a la metodología del Servicio de Impuestos Internos (SII). Álvaro Moraga, académico y socio de Moraga CIA, y Rodrigo Cabrera, abogado de CBC Abogados, explican que el proceso, que normalmente ocurre cada cuatro años y ajusta el valor fiscal de casas, departamentos y terrenos, fue suspendido tras cuestionamientos al cálculo del SII. La institución ahora afina su metodología, abordando problemas de transparencia y procedimientos de reclamación, evidenciados en casos como propiedades cerca de la Plaza Baquedano que mantuvieron avalúos altos pese a caídas en su valor de mercado. La postergación impacta directamente en los costos de propiedad, evitando incrementos en el impuesto territorial por al menos un año más. Esto beneficia a propietarios al estabilizar gastos, pero también subraya la necesidad de reformas en la tasación fiscal para reflejar valores reales de mercado y restaurar confianza en el sistema. El SII deberá perfeccionar su enfoque antes del próximo reavalúo, mientras los expertos monitorean si los ajustes metodológicos resolverán las deficiencias históricas y cómo afectarán futuras contribuciones.