El mercado inmobiliario estadounidense recibe una señal clave que podría desbloquear la demanda contenida de vivienda. Las tasas para préstamos hipotecarios cayeron la semana pasada a niveles no vistos desde septiembre de 2022, ubicándose en 6,01% para la hipoteca fija a 30 años, según datos de Freddie Mac. Expertos señalan que si las tasas cruzan el umbral psicológico del 6%, se liberaría presión en un mercado que ha estado estancado. La baja ya está generando movimiento entre propietarios recientes. La actividad de refinanciamiento aumentó un 7% la semana pasada, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, mientras que el interés de nuevos compradores creció un 2,8%. Sin embargo, la economista en jefe de Bright MLS, Lisa Sturtevant, advierte que ‘no se trata solo de las tasas para los compradores de vivienda’. El impacto real podría verse limitado por factores más profundos. Sturtevant explica que la confianza del consumidor sigue baja debido a precios elevados en alimentos, autos y otros bienes, sumado a condiciones climáticas adversas que han afectado mercados incluso en Florida. Esto sugiere que la reactivación del sector dependerá de una mejora más amplia en la economía familiar. La próxima evolución de las tasas determinará si este descenso marca un punto de inflexión o solo un respiro temporal. El mercado observa si la tendencia a la baja se mantiene y logra finalmente cruzar ese simbólico umbral del 6% que los expertos consideran crucial para dinamizar significativamente la oferta y demanda de vivienda.
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