Las tasas de interés para créditos hipotecarios en UF han alcanzado su nivel más bajo en más de un año, registrando un promedio del 4,40% entre el 8 y 15 de noviembre, según datos del Banco Central. Este descenso marca una tendencia de reducción sostenida desde los máximos anuales de julio, cuando alcanzaron el 5,12%. A pesar de la baja en la Tasa de Política Monetaria (TPM), que ha beneficiado principalmente a los créditos de corto plazo como los de consumo, las tasas hipotecarias se mantienen altas debido a la influencia de factores externos y la limitada profundidad del mercado local de capitales, lo cual ha repercutido negativamente en la demanda de financiamiento para viviendas. El Informe de Estabilidad Financiera del segundo semestre del Banco Central destaca que, aunque las tasas de corto plazo han experimentado descensos gracias a las reducciones de la TPM, las tasas de largo plazo como las de los créditos hipotecarios continúan elevadas. Este escenario ha contribuido a una desaceleración en el crecimiento de la cartera de vivienda y a una menor demanda de financiamiento hipotecario. Además, la reciente alza en la inflación ha incrementado el valor de la Unidad de Fomento (UF), lo cual impacta directamente en el costo de los créditos hipotecarios.
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