En Puerto Varas, conocida como la “ciudad de las rosas”, el mercado inmobiliario ha experimentado cambios significativos, según el Informe de Actividad Inmobiliaria USS-Tinsa. Después de un auge durante la pandemia debido a la llegada de capitalinos, ahora se observa una caída del 11.5% en el precio por metro cuadrado, de 99,88 UF/m² a 88,43 UF/m² en el segundo trimestre del año. Esta disminución refleja un ajuste en las expectativas de los compradores, quienes ahora prefieren propiedades más pequeñas y accesibles. La oferta inmobiliaria en la región se concentra en proyectos aún no construidos (proyectos en blanco) y en construcción (proyectos en verde), con solo un 2% de las propiedades listas para entrega inmediata. En Puerto Montt, la situación es similar con una mezcla de proyectos en diferentes etapas de desarrollo. El informe destaca que el ajuste de precios y la oferta predominante de proyectos en etapas tempranas sugieren un mercado que se está estabilizando ante una desaceleración económica y una mayor competencia entre desarrolladores.
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