En el último trimestre del año, las preaprobaciones de créditos hipotecarios alcanzaron el 33.3% del total de requerimientos, marcando el porcentaje más alto desde el primer trimestre de 2021, según revela el último informe de Enlace Inmobiliario. Este aumento representa un crecimiento respecto al 31.7% registrado en el trimestre anterior y culmina con un incremento anual del 6.9% en solicitudes de preaprobación, sumando más de 19,600 peticiones en 2024. Además, las aprobaciones efectivas de estas preaprobaciones alcanzaron el 40.7%. Este aumento en las solicitudes y preaprobaciones se atribuye a una combinación de factores como la reducción de las tasas de interés hipotecarias, promociones inmobiliarias y la necesidad de concretar compras postergadas. Notablemente, los millennials dominan las solicitudes con el 64.5% en el último trimestre y lideran las aprobaciones con el 36.9%, mientras que las mujeres, aunque presentan una mayor cantidad de solicitudes (56.6%), experimentan tasas de aprobación más bajas (30.4%) comparadas con los hombres (36.6%). Este reporte sugiere que el mercado inmobiliario podría estar alcanzando su punto más bajo en la tendencia bajista, impulsado por una demanda acumulada.
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