El mercado hipotecario chileno experimenta un alivio significativo, con las tasas de interés de los créditos para vivienda alcanzando niveles no vistos desde diciembre de 2021. Según datos del Banco Central, en noviembre de 2025, el promedio de las tasas para préstamos hipotecarios en UF a más de tres años se situó en un 4,13%, marcando el punto más bajo del año y retrocediendo a cifras similares a las de hace cuatro años. Este descenso se enmarca en un contexto donde la Tasa de Política Monetaria (TPM) ha registrado solo un recorte en 2025, del 5,00% al 4,75% a fines de julio, lo que suele trasladarse gradualmente a los créditos de largo plazo como los hipotecarios. Además, el subsidio a la tasa de interés implementado por el Gobierno ha reforzado el acceso a la financiación, generando alta demanda y acelerando la liberación de recursos. Paralelamente, la Unidad de Fomento (UF) mostró pausas en septiembre y noviembre, pero continúa su tendencia alcista, acercándose a la barrera de los $40 mil. Las expectativas del mercado apuntan a que el Banco Central podría realizar un nuevo ajuste a la baja en su reunión del 16 de diciembre, lo que podría impulsar aún más la accesibilidad crediticia. Este escenario beneficia a potenciales compradores y propietarios, mejorando las condiciones para la adquisición de vivienda en un entorno económico en evolución.
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